El 80% de los consumidores de la arrogancia de la intermediación inmobiliaria negro en disputa sólo -2828创业网

¿La arrogancia de la intermediación inmobiliaria: el 80% de los consumidores en negro sólo dos en los conflictos atreves de la intermediación inmobiliaria por qué negro tan arrogante: el 80% de los consumidores en caso de disputa de los consumidores sólo en dos se atreve a sólo el 11% de satisfacción de los consumidores adultos, hasta el 84,8% de los litigios en materia de consumo de servicio a los consumidores ", pero sólo el 21,6% de los adultos, a qué tipo de Industria" tan "maravilloso"?La respuesta es de intermediación inmobiliaria.¿Empresas intermediarias "negro" para la industria, el crédito se ha "colapsará", hay un "antídoto"?La cadena propiedad de la casa en caso de engaño a los consumidores la fermentación de la tiendas se suspende la red de signos para el propietario paga el 70 por ciento de 1629 por tres tribunales de embargo.El 23 de febrero, el Sr. Huang en Shanghai, Shanghai, protección del consumidor, la Comisión de intermediación inmobiliaria en la celebración de entrevistas acerca de la cadena de intermediarios debido a negligencia por "homicidio".El Sr. Huang, a través de la casa del matrimonio la cadena de casa comprar un conjunto de 8 400 millones en 2015, antes de firmar el contrato, informó la cadena de intermediarios Huang de la casa de el nombre de la hipoteca, pero la buena situación de los vendedores de activos, y el Señor amarillo y casa de la cadena reconoce, mientras personal del 70% el pago de 2,8 millones de dólares, cualquier problema de comercio no.Pero lo que el Sr. Huang no esperaba que, después de la firma del contrato de la casa antes de ser informado de la llamada "hipoteca" es garantía total de 340 millones, de los cuales una suma de 100 millones de hipotecas, un banco hipotecario de hasta 240 millones de euros.Para evitar riesgos, el Sr. Huang expresamente en el contrato de compra y en el límite de 280 millones para los bancos y debe pagar hipotecas.El Sr. Huang cuando después de pagar un anticipo, el propietario tiene que poner el dinero para otros fines.El Sr. Huang a bancos acreedores hipotecarios más que en marzo de 2015, está a punto de sellar.Posteriormente, este conjunto de viviendas en 2015, la incautación de tres consecutivos fue Pudong Shanghai Hongkou Corte II y, en el caso de la cadena "tratamiento de frío", el Sr. Huang a tres procedimientos de incautación corre para el Tribunal.¿El Tribunal de solución sellada, los bancos?Por fin, el primer pago de transacciones "al garete", "Señor amarillo cuando el rápido colapso" que aceptó el préstamo de 110 millones de la cadena de suministro de la casa, por el tipo de demanda de activos como garantía los activos a nombre de los padres a la casa de la cadena en aspectos como las garantías de crédito.Coincidentemente, señor Zhuang encuentros en cadena de los consumidores también bastante exótica.Johnston se asientan en la propiedad de un conjunto de 370 millones, en el 9 de enero a través de la cadena de la familia firmó un acuerdo negociado de 80 millones y el pago de la fianza.Pero en la casa de la cadena antes de firmar un acuerdo formal, antes de ser informado de 167 millones de casas con hipotecas, certificados de propiedad no puede manejar.Aún más escandaloso es que la hipoteca es el nombre de la cadena con los vendedores, personal de la casa de préstamos para comprar otros bienes.Es decir, bajo la premisa de no saber en Johnston, casa de la cadena para lograr "una vivienda y dos de comer encerrado en la casa", el límite de Johnston por los vendedores de apropiación no tiene noticias, cadena de suministro de Internet la venta de más de nuevo.Esto, en respuesta a la casa de la cadena, los problemas en el servicio en caso de admitir la existencia de Johnston, anticipo de la forma del anticipo para el depósito, mientras que en el caso del Sr. Huang ha de completar la transacción en la empresa dos casos deben asumir la responsabilidad de lo que no.En respuesta a 24 de Shanghai, la construcción de la investigación preliminar se descubre la existencia de normas de comportamiento de la cadena de tiendas, se ha llevado a cabo una investigación formal.Durante la investigación de la red de signos que la suspensión de la tienda y de las personas interesadas, los resultados de la encuesta a conocer a la sociedad.En Shanghai, el intermediario inmobiliario "todo negro" a la protección de los consumidores se muestra el consumo de Comisión, también existe la propiedad objeto de comercio intermediario virtual, de ocultar la información real de los precios de la vivienda y la propiedad, la vivienda y la promoción online de hasta 56% no coinciden.Los periodistas en Shanghai Putuo Distrito residencial de visitas sobre el terreno, ha encontrado que el siglo XXI de bienes intermedios, descrito como "en un centro residencial, de casas de tres habitaciones, dos salas en el distrito es" real y cerca de la carretera, casas de 3 dormitorios, un segundo llamado a la Oficina es el dueño de su propia reconstrucción de patio cerrado.Pero la fortuna de intermediación inmobiliaria en la casa de los periodistas, después de que, en la línea de que "cinco de vivienda única" total de 600 millones, el propietario de "compró una casa temporal" ya no "única", los precios también quiere cambiar a 650 millones de dólares también exige el pago en efectivo.En la vivienda de segunda mano se ha convertido en la principal industria de hoy la compra de los consumidores, incluso en las grandes empresas intermediarias de crédito preocupante, la totalidad de la industria se enfrenta a una "cueva de crédito".La Comisión de protección del consumidor de la ciudad de Shanghai, según los datos de la cantidad de quejas por los servicios de intermediación inmobiliaria 2015 794, 184% en comparación con el 2012.Sin embargo, más consumidores eligió a "tragar".¿"El permiso de residencia, la identidad de la familia, la intermediación y la nueva dirección dirección ahora tiene, me habla de esta experiencia temblando, pero realmente qué te quejas?¡Si el intermediario de represalias, incluso el futuro de los niños asisten a la escuela lo saben!Cara a cara quieren golpearme, detrás de quien sabe que puede hacer algo? "La experiencia de los ciudadanos de Shanghai la Srta. Hace poco a través de la empresa intermediaria de compra de viviendas del distrito del Pacífico muy desagradable, intermediario en la transferencia de las transacciones con clave cuando de repente la amenaza de exigir el pago de un adicional de la Comisión también se enfrentaron con Wong, por su propia seguridad, Teniendo en cuenta que ella no eligió "no sólo en su círculo de amigos", "la clave".La denuncia de la puerta sin supervisión débil no es intermediario para comprar el "abismo" un reportero llamado Shanghai durante la construcción de la línea telefónica, se informó de que la queja se refiere a la necesidad de encontrar el Centro de Operaciones de intermediación inmobiliaria, pero el Centro de las operaciones inmobiliarias que sólo las denuncias contra el Centro comercial en sí misma, no acepta la denuncia de intermediario.En Shanghai, la protección de los periodistas en lugar de nombrar a 20 empresas intermediarias en el envío de correspondencia de entrevistas, sólo 11 escuela de nombre propios, incluyendo los intermediarios, tales como la vivienda del Pacífico directamente "desaparecer".Shanghai, vive bajo la supervisión de los mercados inmobiliario de la construcción de vivienda dijo que la persona responsable por la propiedad, de la Agencia para dejar constancia de la entrada anterior, como la regulación del sector de la industria, y no de la Ley de medios y autoridades encargadas de hacer cumplir la ley y, en general, Sólo a través de la operación de transferencia de eslabón clave para la regulación de una determinada conducta, falta de medios eficaces de supervisión la intermediación en diversas irregularidades.Asimismo, también dijo que la Asociación de personal relacionados con el trabajo de la asociación inmobiliaria de la vivienda de Shanghai, aunque siempre en la integridad de la formación y la sensibilización de la sociedad en sí, pero no por falta de cumplimiento de la Ley de competencia, la capacidad de supervisión de las empresas sin escrúpulos, después de recibir denuncias de que la coordinación de las dos partes.Cómo puedo no ser intermediario "pit" ventas, consumidores de Shanghai, la Sra. Todas las cosas de su alrededor de un intermediario de las prácticas de referencia.La Plataforma de servicios de transacción en el stock de viviendas en el Centro de transacciones inmobiliarias de vivienda joven de Shanghai después de ver el Consenso de las casas, en contacto con el vendedor, después de revisar la hipoteca, firmar contratos, en todo el proceso de Auditoría Fiscal personalmente, sólo en una pequeña parte de la adquisición de Servicios, que compró por valor de varios millones de dólares de la propiedad de conformidad con el intermediario el 2% de la necesidad de "precio de mercado" de casi 10 millones de pago de comisiones, pero ella finalmente tomó el dinero de unos pocos sobre el éxito de todo.De acuerdo a la presentación, la Plataforma de servicios de transacciones de viviendas en stock, los consumidores pueden completar transacciones de información en Internet el listado de todos los trámites de entrega de fondos a los derechos de propiedad, y podrá elegir la plataforma financiera, corretaje, evaluación, notario, garantías, seguros, servicios profesionales, servicios de Agencias de hipotecas, de fraude para evitar la asimetría de la información resultante de la transacción la información puede hacer uso de la Plataforma de sistemas de control de riesgos, puede hacer uso de una plataforma para evitar la entrega de bienes inmuebles, también se puede seguir la pista de las transacciones en tiempo real el Estado.Sin embargo, como la Sra. Esa "suerte" no mucho.Shanghai, la Comisión de protección del consumidor en el consumo de los consumidores; para la Plataforma de comercio de servicios, que sólo tenía un cuarto centro en transacciones de bienes inmuebles, en la pregunta de cómo el personal en esta plataforma de inclusión en la lista, con un personal de respeto "que no puede cotización en línea", así como "Plataforma de navegación personal dijo que la cantidad es demasiado pequeña", exhortó a los consumidores que no estan en la lista.En Shanghai 董敏华 Senior de la firma de Abogados señala que los consumidores en el mercado de la vivienda de segunda mano a largo plazo en la asimetría de la información, y la falta de supervisión de los intermediarios en el mercado de purificación, a más, en el sentido de construir la plataforma libre de servicio el Gobierno es aún más importante.En la unidad Sina debate.]

房产中介黑的嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权   房产中介为何黑的如此嚣张:八成消费者遇纠纷 仅两成敢维权   仅有11%的消费者满意,高达84.8%使用过服务的消费者遇到了消费纠纷,却只有21.6%的消费者“胆敢”维权,什么样的行业如此“奇葩”?答案是房产中介。   中介公司之“黑”有目共睹,行业信用已“塌方”,究竟有无“解药”?   链家欺瞒消费者事件发酵 涉事门店被暂停网签   向房东首付了七成房款的房产被三家法院查封。2月23日,上海市民黄先生在上海市消保委举行的房产中介约谈会上讲述了由于链家中介失职引发的“血案”。   黄先生在2015年8月通过链家购买一套400万元的婚房,在签订合同前,链家中介告知黄先生该房屋名下有按揭贷款,但卖家资产状况良好,且链家方面与黄先生确认,只要个人首付能达到七成即280万元,交易不会有任何问题。   但令黄先生没有想到的是,签订合同后,链家才告知所谓“按揭”竟是总价340万元的抵押,其中一笔是个人抵押为100万元,另一笔银行抵押高达240万元。为防止风险,黄先生又在购买合同中明文规定280万的房款必须用于先偿还银行和个人抵押。   当黄先生支付了首付后,房东却将钱款挪作他用。黄先生前往债权银行更发现,房屋抵押已于2015年3月逾期,即将查封。随后,这套房屋在2015年年底连续被浦东、虹口及上海二中院三家法院查封,在链家全程“冷处理”的情况下,黄先生去三家法院跑程序解查封。   法院解查封了,银行怎么办?担心交易终止、首付款“血本无归”,“当时快崩溃了”的黄先生不得不接受了链家方面提供的110万元贷款,按其要求将父母名下资产作为抵押资产交给链家方面作信用担保。   无独有偶,消费者庄先生在链家的遭遇也颇为奇葩。庄先生看中了一套370万元的房产,在1月9日通过链家签订了一份居间协议并支付80万元定金。但在要正式签订协议前,链家才告知房屋有167万元的抵押贷款,房产证无法办理。更离谱的是,这笔抵押贷款竟然是链家以工作人员名义借给卖家、以供其购买其他房产的。也就是说,在庄先生不知情的前提下,链家实现了“一房两吃、套牢上下家”,庄先生被卖家挪用的房款迟迟没有消息,链家更将房源再度上网售卖。   对此,链家方面回应,承认在庄先生的事件中存在服务问题,可以先行对定金进行全额垫付,针对黄先生的案例则称交易已经完成,对两个案例中公司应该承担何种责任只字不提。   上海市住建委24日回应,初步调查发现链家门店存在不规范的经营行为,目前已经开展正式调查。调查期间将暂停涉事门店和经纪人员的网签资格,调查结果将向社会公布。   房产中介“各种黑” 消费者敢怒不敢言   上海市消保委的消费体察显示,房产中介行业还存在虚标房价、隐瞒房产真实信息等问题,高达56%的房源与网上宣传不符。   记者在上海市普陀区某小区实地走访发现,被21世纪不动产中介描述为“处于小区中心、三室两厅”的房源实际是处于小区边临近马路、三室一厅的房源,所谓的第二个厅是房东自己将露台封闭改建的。   而福美来房产中介在记者看房后称,在网上宣称“满五唯一”总价600万元的房源,房东“临时买了套房子”不再“唯一”,价格也要调价到650万元还要求现金付款。   在二手房日渐成为消费者购房主流的今天,行业中的大型公司尚且信用堪忧,房产中介行业整体更是面临着全面的“信用塌方”。来自上海市消保委的数据显示,2015年房产中介服务投诉量达到794件,较2012年增长184%。   然而,更多的消费者却选择了“忍气吞声”。   “全家的身份证、户口本、现在的住址和新房的住址中介都有,我讲起这样的经历气得浑身发抖,可是哪敢真的投诉?如果打击报复,中介连孩子将来就读的学校都知道!当面都想打我,背后谁知道会做什么事?!”上海市民黄小姐不久前通过太平洋房屋中介公司购买学区房的经历非常不愉快,中介在交易过户时以密钥要挟突然要求支付额外的佣金还企图与黄小姐发生肢体冲突,出于自身安全考虑,她不得不选择了“忍气吞声”,只能在朋友圈“吐槽”。   投诉无门监管无力 如何买房不被中介“坑”   记者拨打了上海住建委的热线被告知,涉及中介的投诉需要找房产交易中心的热线电话,但房产交易中心称自己只受理针对交易中心本身的投诉,不受理中介投诉。   在上海市消保委约谈现场记者也看到,发送约谈公函的20家中介公司中,仅有11家派代表现身,包括太平洋房屋等中介公司直接“玩消失”。   上海市住建委房地产市场监管处相关负责人说,房产中介行业由以前的准入制改为备案制,作为行业监管部门,住建委并没有执法手段和执法部门,一般只能通过交易过户环节的密钥上进行一定程度的监管,对中介的种种违规行为缺乏有效的监管手段。   与此类似,上海房地产经纪协会相关工作人员也表示,尽管协会一直以来都在进行诚信方面的培训和宣传,但协会本身并没有执法权限,对无良企业缺乏监管能力,接到投诉后也只能协调两方处理。   如何才能做到买房不被中介“坑”,上海消费者胡女士绕过中介自己包办所有事的做法值得借鉴。   胡女士在上海房地产交易中心的存量房交易服务平台上看到合意的房源后,与卖家联系,在此后的查抵押、签合同、审税等全过程中亲力亲为,仅在一些小的环节上购买服务,她购买的价值数百万元的房产按照中介2%的“市场价”需要支付近10万元的佣金,但她最终只花了几分之一的钱就成功搞定。   根据介绍,存量房交易服务平台上,消费者可以完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续,可以自愿选择平台上的金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等服务机构提供的专业服务,可以利用该平台提供的真实交易信息规避信息不对称所造成的欺诈行为,可以利用平台提供的监控系统来规避房地产交割的风险,还可以即时跟踪交易状态。   然而,像胡女士这样的“幸运儿”并不多。上海市消保委在消费体察中发现,消费者对交易服务平台的知晓率仅有四成,在房地产交易中心内询问工作人员如何在这一平台挂牌时,有工作人员直言“不知道可以网上挂牌”,还有工作人员称“平台浏览量太小”,苦劝消费者不要在此挂牌。   上海沪中律师事务所高级律师董敏华指出,二手房交易市场中消费者长期处于信息不对称,对中介机构又缺乏监管,在呼吁净化市场之余,建好政府主导的免费服务平台的意义就更为重要。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: